477、期待的果實
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477、期待的果實
孫二娘自己在醫科大附屬醫院街對面，買了兩層樓是做商務酒店的。
也就是城裏俗稱的鍾點房，對應現在縣級市裏面更加心照不宣的用戶群體，還有有需求的醫院病患家屬，這肯定有得做。
韓曉敏介入參與了這邊的設計組，只不過她主要是提些看法建議。
以她最近一兩年頻繁出差到處跑的經驗，特別是家庭條件給予她的市場敏感，建議這兩層樓做成民宿。
還是按照酒店的管理方式來，但每間房盡量做成家居氣息濃厚點的感覺，帶上小廚房的那種。
其實增加不了多少成本，也就多個一米來寬的小櫥櫃加電磁爐、微波爐、電飯煲啥的。
這樣起碼可以帶來差異化經營。
大學生很容易理解的東西，在跟酒店運營人員解釋起來就很費力，最終也是萬長生拍板說聽設計組的。
因為韓曉敏分析過這個酒店位置最有利的就在於，街對面即醫院，下樓即地鐵站，又在體育場旁邊，有的是客戶群體。
那就要追求單位價值。
簡單點說就是裝得有格調有說法，可以把價格定高點，畢竟萬長生的團隊優勢就是能設計。
要最大化的發展自己優勢啊。
所以這麼些天已經丁零當啷的開始裝修進場了，孫二娘遠遠的看了這套設計方案，她也看不懂圖紙，但能聽明白民宿和普通酒店的區別，不就是住起來跟家裏一樣的感覺，但提供酒店式的清潔服務嗎，效果圖上挺明白挺好看的，她就要求依樣畫葫蘆的把那套五百多萬的花園洋房也這麼裝修。
然後告訴鍾明霞，等這邊的房開始產生效益，那就是鍾明霞自己的日常收入。
兩百多平米的躍層洋房，最終起碼能裝出六七間房來，一個月如果哪怕有一半的入住率，兩三萬都不是問題！
鍾明霞這才有點搞懂了孫二娘的意圖。
買樓，買房都不是為了賺錢，只是把資金合理的調出來，名正言順的掛到萬長生和她的名下。
總而言之不是觀音村，也不是萬家或者哪家的了。
至於為什麼敢直接拿五百多萬的房產寫鍾明霞的名字，都不怕她卷房而逃……其實沒有房產證，甚至連鑰匙都沒有的鍾明霞根本不敢問，她都不知道自己能怎麼卷房，也更不會選擇摧毀自己目前的局面。
她只想牢牢的抓住。
可窮人家的孩子，就是沒法面對幾百萬、上千萬的資金項目泰然。
萬長生也是在前往平京的航班上，才有時間細致的翻看鍾明霞寫的報告。
就是街頭文具店幾塊錢一本的那種淺藍色軟面抄，然後用圓珠筆寫出看起來手指頭都抓緊了的文字，很沒有書法概念，也談不上娟秀好看，但密密麻麻的絕對很認真。
鍾明霞把本子交給萬長生的時候說自己每頁都拍照給了孫二娘的，實在是不習慣用電腦或者手機來打這麼多字。
每一頁都對應一個江州主城區的商業中心街道。
開頭就是最著名的那個中央商業區，那是動不動百億千億級別的商圈，這姑娘也老老實實的學著孫二娘的步伐去轉悠記錄，有多少家商場有多少門店，分別是做什麼的……
反正萬長生看得啞然失笑。
順著環境設計那邊的大項目開會，現在他算是知道這種大商圈級別的市場調研是有專門公司在做的，這裏面有很多門道。
孫二娘那套也許在觀音村、寧州的街頭能用，拿到江州來其實已經非常南橘北枳，水土不服了。
只能說是那套樸素的投資理念還能用，在醫科大周圍商圈這麼明顯的地方可以勉強生搬硬套。
用到江州市中心那全國都能排上號的步行街中央商務區，簡直太搞笑了。
可這些都掩蓋不了鍾明霞的認真。
看得出來她非常吃力，除了大量的店鋪、商場數目，一旦涉及到需要判斷的時候，她的詞匯量就非常匱乏，通常只能幹巴巴的表述：“很貴”“不知道租金多少”“人非常多，但游客比顧客多，看得多買的少”“終於打聽到這家奶茶店一個月要三萬塊租金！好貴！”
這種商業調查其實沒多大價值。
可萬長生看得津津有味，旁邊馬振宇悄悄給他拍照都沒註意。
然後吃驚的發現，鍾明霞從孫二娘走了以後的這二十多天時間裏，居然已經走了十來處商業區！
其中兩個周末的四天時間裏面，每天都要走兩三個商業區！
記錄上顯示的觀察時間表明，她每天步行六七個小時！
除了最著名的那一處，其他倒是都屬於跟醫科大這裏差不多的繁華地段，也就類似於一個比較大的公交站點，地鐵和公交車都比較多的地方。
鍾明霞又認認真真的挨著走，幾棟寫字樓，幾棟商務大廈，分別租金是多少，可能隨著越來越熟悉，她也開始仗著美女的外表開始嫻熟的去套話，能明確的打聽到租金和房價。
周圍有什麼小區，房價又分別是多少，有什麼核心大生意沒。
到後來起碼可以判斷這個街區的房賣得好不好，生意好不好做，消費能力怎麼樣。
萬長生幾乎都能看見這姑娘在這樣的步行中，逐漸成長。
所有人都以為她是憑著外表吃飯，卻沒想到她居然選擇了憑汗水。
所以一邊看，萬長生居然一邊順手摸出自己的筆在旁邊畫了張速寫，在他內心來說，並不一定是鍾明霞，譬如說他從來就沒有看見鍾明霞穿過這種抹胸式的平肩上衣，搭配的倒是她常見的闊腿褲，紮個杜雯那種丸子頭，挎著大布包手裏拿著小本兒，在仰著頭觀察記錄。
挺火辣性*感的外表和認真做事的態度，形成了鮮明對比。
萬長生只是心有所感的隨手畫個背影圖。
內心觸動的細節，沒準兒什麼時候創作用得上。
當初那張春暉圖的近百個人物形象就是這樣匯集起來的。
然後再看自己手機上鍾明霞發來的和孫二娘聊天截圖，兩人基本上都是語音對話，鍾明霞都盡量轉換成文字，孫二娘非常有土豪氣質的直接問：“你覺得可以買嗎？”
鍾明霞就嚅嚅：“您還是來看一下吧，我盡量問了幾處地方，可以比較下。”
孫二娘別有用心：“那你叫長生跟你一起去看。”
鍾明霞也有原則：“他最近非常忙，忙到睡眠都有些不足了，不好再打擾他。”
孫二娘哼哼：“那你就多照顧下他……”
鍾明霞勉力堅持談工作：“您再看看這兩處地方怎麼樣。”
孫二娘開始覆讀機：“你覺得能買，那就叫萬長生帶你去買。”
鍾明霞不敢吭聲了。
孫二娘要求看的都是商業地段商業地產，動不動就幾百萬上千萬，每天還在為了幾百塊錢模特費用堅持的鍾明霞哪裏敢隨便做這種決定。
壓力是挺大的。
萬長生如果是平時看見這堆東西，沒準兒立刻打電話給孫二娘，叫她別這麼折騰鍾明霞了。
可在航班上，他收起看完的調查報告和手機，靠在椅背上閉目養神，卻慢慢的想到，這對鍾明霞來說，的確很難，可未嚐不是一種擠壓式的提高？
就像在賈歡歡的性格上，正是因為他的縱容溺愛，那姑娘有點習慣性的得過且過，反正只要遇到難點就幹脆推給長生哥。
如果小兩口一直在觀音村，她可以一直做個無憂無慮的廟守老婆。
既然走進醫科大，那麼她就有了自己的社會身份，得試著自己去面對成長了。
在這本簡單的軟面抄上，不就能看得出來鍾明霞那種明顯的改變嗎？
萬長生決定閉嘴，自己也沒法給鍾明霞更多建議，什麼都得她自己慢慢的承受磨練。
因為孫二娘和他，確實也需要這樣一個信得過的商業代表。
馬振宇又偷偷的拍照，還遵循構圖原則，拍攝萬長生的側面剪影，靠在椅背上挺偉岸很有領導派頭的感覺。
不過都沒發到群裏面去炫耀。
他帶了兩個人一起跟萬長生來，主要的工作內容就是對萬長生這個電影選角的過程做記錄，當然順便還搭配了兩人，也算是這輪到平京學習考察的小組，開學後去意大利的小組也開拔了，整個大美社上下幹勁十足的原動力可能就在這些地方吧。
所以馬振宇跟他的小夥伴就全程拍攝，在平京機場出港的時候，因為跟拍動作過於專業，還被人誤以為萬長生是什麼明星。
經常有在首都機場蹲守明星的各種鏡頭，不問三七二十一，先圍上來劈裏啪啦的拍攝一通！
帶動很多旅客路人也跟著圍過來拍。
萬長生氣得差點把馬振宇拉過來打屁股！
上了車才警告他：“你再這麼幹，我不帶你去戲劇學院看美女了！”
馬振宇瞬間乖巧，他就這個軟肋。
整個大美社都知道萬長生他們這一撥兒是到平戲去看美女的。
能上電影的哪個不漂亮？
哪怕電影裏面看起來不起眼的姑娘，放到平日生活裏，也吊打各種網紅美女。
這就是專業水準。
馬振宇他們期待得要命。
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也就是城裏俗稱的鍾點房，對應現在縣級市裏面更加心照不宣的用戶群體，還有有需求的醫院病患家屬，這肯定有得做。
韓曉敏介入參與了這邊的設計組，只不過她主要是提些看法建議。
以她最近一兩年頻繁出差到處跑的經驗，特別是家庭條件給予她的市場敏感，建議這兩層樓做成民宿。
還是按照酒店的管理方式來，但每間房盡量做成家居氣息濃厚點的感覺，帶上小廚房的那種。
其實增加不了多少成本，也就多個一米來寬的小櫥櫃加電磁爐、微波爐、電飯煲啥的。
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因為韓曉敏分析過這個酒店位置最有利的就在於，街對面即醫院，下樓即地鐵站，又在體育場旁邊，有的是客戶群體。
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然後告訴鍾明霞，等這邊的房開始產生效益，那就是鍾明霞自己的日常收入。
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鍾明霞這才有點搞懂了孫二娘的意圖。
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至於為什麼敢直接拿五百多萬的房產寫鍾明霞的名字，都不怕她卷房而逃……其實沒有房產證，甚至連鑰匙都沒有的鍾明霞根本不敢問，她都不知道自己能怎麼卷房，也更不會選擇摧毀自己目前的局面。
她只想牢牢的抓住。
可窮人家的孩子，就是沒法面對幾百萬、上千萬的資金項目泰然。
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開頭就是最著名的那個中央商業區，那是動不動百億千億級別的商圈，這姑娘也老老實實的學著孫二娘的步伐去轉悠記錄，有多少家商場有多少門店，分別是做什麼的……
反正萬長生看得啞然失笑。
順著環境設計那邊的大項目開會，現在他算是知道這種大商圈級別的市場調研是有專門公司在做的，這裏面有很多門道。
孫二娘那套也許在觀音村、寧州的街頭能用，拿到江州來其實已經非常南橘北枳，水土不服了。
只能說是那套樸素的投資理念還能用，在醫科大周圍商圈這麼明顯的地方可以勉強生搬硬套。
用到江州市中心那全國都能排上號的步行街中央商務區，簡直太搞笑了。
可這些都掩蓋不了鍾明霞的認真。
看得出來她非常吃力，除了大量的店鋪、商場數目，一旦涉及到需要判斷的時候，她的詞匯量就非常匱乏，通常只能幹巴巴的表述：“很貴”“不知道租金多少”“人非常多，但游客比顧客多，看得多買的少”“終於打聽到這家奶茶店一個月要三萬塊租金！好貴！”
這種商業調查其實沒多大價值。
可萬長生看得津津有味，旁邊馬振宇悄悄給他拍照都沒註意。
然後吃驚的發現，鍾明霞從孫二娘走了以後的這二十多天時間裏，居然已經走了十來處商業區！
其中兩個周末的四天時間裏面，每天都要走兩三個商業區！
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除了最著名的那一處，其他倒是都屬於跟醫科大這裏差不多的繁華地段，也就類似於一個比較大的公交站點，地鐵和公交車都比較多的地方。
鍾明霞又認認真真的挨著走，幾棟寫字樓，幾棟商務大廈，分別租金是多少，可能隨著越來越熟悉，她也開始仗著美女的外表開始嫻熟的去套話，能明確的打聽到租金和房價。
周圍有什麼小區，房價又分別是多少，有什麼核心大生意沒。
到後來起碼可以判斷這個街區的房賣得好不好，生意好不好做，消費能力怎麼樣。
萬長生幾乎都能看見這姑娘在這樣的步行中，逐漸成長。
所有人都以為她是憑著外表吃飯，卻沒想到她居然選擇了憑汗水。
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挺火辣性*感的外表和認真做事的態度，形成了鮮明對比。
萬長生只是心有所感的隨手畫個背影圖。
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當初那張春暉圖的近百個人物形象就是這樣匯集起來的。
然後再看自己手機上鍾明霞發來的和孫二娘聊天截圖，兩人基本上都是語音對話，鍾明霞都盡量轉換成文字，孫二娘非常有土豪氣質的直接問：“你覺得可以買嗎？”
鍾明霞就嚅嚅：“您還是來看一下吧，我盡量問了幾處地方，可以比較下。”
孫二娘別有用心：“那你叫長生跟你一起去看。”
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孫二娘哼哼：“那你就多照顧下他……”
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萬長生如果是平時看見這堆東西，沒準兒立刻打電話給孫二娘，叫她別這麼折騰鍾明霞了。
可在航班上，他收起看完的調查報告和手機，靠在椅背上閉目養神，卻慢慢的想到，這對鍾明霞來說，的確很難，可未嚐不是一種擠壓式的提高？
就像在賈歡歡的性格上，正是因為他的縱容溺愛，那姑娘有點習慣性的得過且過，反正只要遇到難點就幹脆推給長生哥。
如果小兩口一直在觀音村，她可以一直做個無憂無慮的廟守老婆。
既然走進醫科大，那麼她就有了自己的社會身份，得試著自己去面對成長了。
在這本簡單的軟面抄上，不就能看得出來鍾明霞那種明顯的改變嗎？
萬長生決定閉嘴，自己也沒法給鍾明霞更多建議，什麼都得她自己慢慢的承受磨練。
因為孫二娘和他，確實也需要這樣一個信得過的商業代表。
馬振宇又偷偷的拍照，還遵循構圖原則，拍攝萬長生的側面剪影，靠在椅背上挺偉岸很有領導派頭的感覺。
不過都沒發到群裏面去炫耀。
他帶了兩個人一起跟萬長生來，主要的工作內容就是對萬長生這個電影選角的過程做記錄，當然順便還搭配了兩人，也算是這輪到平京學習考察的小組，開學後去意大利的小組也開拔了，整個大美社上下幹勁十足的原動力可能就在這些地方吧。
所以馬振宇跟他的小夥伴就全程拍攝，在平京機場出港的時候，因為跟拍動作過於專業，還被人誤以為萬長生是什麼明星。
經常有在首都機場蹲守明星的各種鏡頭，不問三七二十一，先圍上來劈裏啪啦的拍攝一通！
帶動很多旅客路人也跟著圍過來拍。
萬長生氣得差點把馬振宇拉過來打屁股！
上了車才警告他：“你再這麼幹，我不帶你去戲劇學院看美女了！”
馬振宇瞬間乖巧，他就這個軟肋。
整個大美社都知道萬長生他們這一撥兒是到平戲去看美女的。
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哪怕電影裏面看起來不起眼的姑娘，放到平日生活裏，也吊打各種網紅美女。
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